Ma transaction entre particulier ou avec agence immobilière digitale ?
Vous avez un logement à vendre pour réaliser de nouveaux projets ? Il est possible soit de travailler une agence de quartier ou encore de vendre en PAP. Aujourd’hui plus de50 % des propriétaires se passe d’une agence pour réaliser leur transaction. Pourquoi ? Des honoraires d’agences important qui diminue le potentiel prix désiré du logement. Pourtant une alternative existe, travailler avec une agence digitale et locale.
Une approche moderne en travaillant avec une agence en ligne
Agent de secteur
Ma transaction oui, mais dans les meilleures conditions. L’agence immobilière en ligne actuellement fonctionnent avec des frais d’agences suivants :
Prix de vente = prix net acquéreur x pourcentage d’honoraire en %
Exemple : Prix de vente d’un appartement situé dans le quartier de la Plaine Monceau– Paris 17ème = 250 000 € (prix net vendeur) x 5,4 %* (Honoraire moyen agent immobilier)
250 000 € x 5,4 % = 13 500 € d’honoraire à la charge du vendeur.
Agent digitale
Une agence immobilière en ligne propose des frais fixes et ceux quelques soit la valeur du
Prix affiché dans l’annonce = prix du bien + frais d’agence fixe
Exemple : 250 000 € (prix net vendeur) + 1,99 % (montant de l’honoraire fixe de l’agence en ligne)
4 975 € = commission fixe payable uniquement à la signature de l’acte authentique chez le notaire.
Différence de prix net vendeur entre un agent en ligne à et un agent immobilier de secteur
Pour un bien d’une valeur de 250 000 € situé dans le 9ème arrondissement de Paris, vous économisez en moyenne plus de 9 000 €. Soit par effet un prix net dans votre poche supérieur pour le vendeur et un prix d’acquisition plus en phase avec le marché de l’immobilier pour l’acheteur du bien.
Autres avantages de donner à la vente son appartement à l’agent en ligne à commission fixe.
En plus de percevoir un meilleur prix de vente FAI inclus pour la vente d’un appartement, l’agent immobilier en ligne à frais fixe vous permets :
- Optimisation du temps de vente ;
- Des honoraires connus à l’avance pour l’acquéreur et le vendeur ;
- Transparence de la commission ;
- Des outils digitaux sans précédents
- Pas de suréstimation de l’appartement ;
- Un concept novateur pour changer votre regard sur la vente immobilière ;
- Accompagnement dans les démarches administratives ;
- Conseil en droit de l’immobilier et succession.
Conclusion, que choisir un agent immobilier en ligne ou vendre seul ?
Il ne vous reste plus qu’à opter pour votre manière préférée de vendre votre bien immobilier ? Confier la vente de son bien à un agent immobilier nouvelle génération ? Un agent immobilier de secteur ? Vendre entre particuliers avec l’aide du Bon coin Immobilier ou de la Market Place de Facebook ? Le choix est à vous. Nous vous conseillons de vendre votre logement avec un agent immobilier à frais d’agence fixe pour gagner du temps, de l’argent, tout en ayant une expertise immobilière locale et surtout augmenter le prix de vente de votre appartement !
