Vous habitez à Montpellier et vous recherchez un bon plan pour faire des économies d'impôts ? Faire d’une pierre plusieurs coups est bien possible, vous pouvez rénover un domicile tout en bénéficiant de différents types d’avantages fiscaux. Bien évidemment il y a des conditions ! Vous souhaitez en savoir d’avantage ? Voici quelques pistes utilisables à Montpellier et partout en France
Rénovation d’un bien locatif et travaux écologiques à Montpellier
Que vous habitiez aux alentours de Montpellier, dans l'Hérault ou partout en France, les règles s'appliquent de la même manière ...
Les bailleurs qui comptent entreprendre des travaux de réparation, d’entretien et d’amélioration d’un bien locatif peuvent bénéficier d’avantages fiscaux grâce au déficit foncier. En déclarant ses revenus locatifs, le propriétaire indique le montant du loyer perçu mais également les dépenses (frais et charges). Si les dépenses liées aux charges sont supérieures au montant des loyers il y a alors un déficit foncier. Vous pouvez imputer ce déficit sur votre revenu imposable dans la limite de 10 700 € par an. Le déficit foncier est reportable pendant 10 ans.
La rénovation énergétique d’un habitat peut s’avérer coûteuse mais heureusement qu’il y a des dispositifs de soutien sous formes d’aides financières et d’avantages fiscaux. Vos travaux d’amélioration de la performance énergétique sont éligibles au crédit d'impôt transition énergétique (CITE). Ainsi, vous pouvez déduire jusqu’à 30% des dépenses liées à la rénovation énergétique telles l’isolation thermique et l’installation d’une chaudière performante. Le plafond des dépenses permettant de bénéficier du crédit d’impôt varie selon la situation du demandeur (personne seule ou bien un couple) : entre 8000 et 16000 euros. Le montant est majoré lorsqu’il y a des personnes à la charge du bénéficiaire.
Rénovation à Montpellier pour des raisons liées à l’âge ou à un handicap
Les travaux qui visent à améliorer l’accessibilité du domicile aux personnes âgées et tous ceux qui souffrent d’une mobilité réduite peuvent bénéficier d’avantages fiscaux. Il s’agit essentiellement de crédit d’impôt égal à 25 % des dépenses liées à l'installation ou au remplacement d'équipement. L’ANAH (Agence Nationale de l’Habitat) consacre également des aides aux personnes handicapées qui souhaitent adapter leur résidence à leur handicap : jusqu’à 50% du coût des travaux pour la catégorie ressources très modestes et 35% pour les ressources modestes.
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