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Les prix des diagnostics immobiliers

Le prix des diagnostics immobiliers est fixé librement par les diagnostiqueurs, il dépend généralement de l’ancienneté du bien, de la surface à expertiser ainsi que de sa localisation. Il peut y avoir jusqu’à 7 diagnostics immobiliers obligatoires lors de la vente d’un bien.

Prix du diagnostic amiante

Le repérage amiante est un diagnostic immobilier obligatoire uniquement pour les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 1er juillet 1997, son coût dépendra uniquement de la superficie du bien et de ses annexes. Entre 100 et 150€. Des prélèvements peuvent être réalisés, 50€ en général.

Prix du diagnostic plomb

Le constat du risque d’exposition au plomb sera lui obligatoire uniquement pour les biens dont le permis de construire a été déposé avant le 1er janvier 1949. Sa durée (et donc son tarif) dépendra de la surface du bien mais aussi de sa disposition. Un logement présentant de nombreuses pièces exiguës sera beaucoup plus cher. Son tarif se situe entre 200 et 400€. Aucun prélèvement.

Prix du diagnostic gaz et électrique

L’obligation de réaliser les diagnostics immobiliers électrique et gaz dépend respectivement de la présence d’installation électrique ou de gaz de plus de 15 ans. Le tarif pour le diagnostic de l'installation électrique dépendra de la surface du bien ainsi que du nombre de tableaux électriques. Pour le diagnostic de l'installation gaz, son tarif dépendra quant à lui du nombre d'équipements reliés au gaz de ville ou bouteille. Leurs tarifs peuvent varier entre 100 et 250 €.

Prix du diagnostic de performance énergétique

Le DPE ou diagnostic de performance énergétique et le seul au diagnostic obligatoire pour tous les logements quel que soit leurs années de construction. Sa réalisation nécessite des relevés de l'ensemble des surfaces donnant sur l'extérieur, menuiseries, ponts thermiques ,... Son tarif est donc très variable et peut aller de 100 € pour un studio à 400 € pour de grandes villas.

Prix du diagnostic loi Carrez ou surface habitable

Les relevés de surface Carrez ou surface habitable sont obligatoires uniquement lors de la vente ou location d'un bien situé en copropriété. Son tarif dépend uniquement de la superficie du bien et peut aller de 50 € à 150 €.

Prix du diagnostic termites

Le diagnostic termites est obligatoire pour tous les bien situés sur des communes sous arrêté préfectoral. Son tarif varie de 100 € à 300 € selon la composition et la superficie du bien. Une habitation composée principalement de matériaux en bois sera plus à risque d’infestation et donc plus coûteuse à expertiser.

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